Acquistare una proprietà a Torrevieja e sulla Costa Blanca per acquirenti stranieri
Una guida dettagliata passo dopo passo redatta da specialisti immobiliari locali per compratori internazionali.
Comprare casa in Spagna con serenità e sicurezza giuridica
Il processo di compravendita immobiliare in Spagna è trasparente e sicuro quando si dispone della giusta assistenza professionale ad ogni passo.
Fase 1: NIE e conto bancario
Il NIE è il codice fiscale obbligatorio per qualunque operazione notarile o finanziaria sul territorio spagnolo.
Fase 2: Contratto di riserva e caparra
Il contratto di arras tutela le parti e riserva l'immobile durante le verifiche catastali e ipotecarie.
Fase 3: Due diligence giuridica e urbanistica
Accertiamo l'assenza di ipoteche o debiti pendenti tramite visura (Nota Simple) aggiornata presso il Registro Fondiario.
Fase 4: Rogito notarile e consegna delle chiavi
Firma dell'atto pubblico dinanzi al notaio spagnolo, saldo del prezzo e consegna immediata delle chiavi.
Come acquistare casa in Spagna, passo dopo passo
Accompagniamo gli acquirenti internazionali con trasparenza totale e supporto legale in ogni fase dell'acquisto.
1. Ottenimento del NIE e conto bancario
Ti guidiamo nell'ottenimento del codice fiscale spagnolo (NIE) e nell'apertura del conto corrente in Spagna senza intoppi burocratici.
2. Ricerca e visite personalizzate
Selezioniamo solo le proprietà in linea con le tue esigenze e organizziamo visite assistite nella tua lingua madre.
3. Verifica giuridica e caparra confirmatoria
Controllo catastale, verifica ipotecaria e analisi dei certificati di agibilità prima del versamento del deposito di riserva.
4. Rogito notarile e consegna delle chiavi
Assistenza dal notaio, voltura delle utenze domestiche (acqua, luce, tasse comunali) e consegna ufficiale delle chiavi.
Hai dubbi sulle procedure d'acquisto?
Il nostro team multilingue ti offre una consulenza personalizzata nella tua lingua materna.