Immobilienkauf in Torrevieja und an der Costa Blanca für internationale Interessenten
Ein praxiserprobter Schritt-für-Schritt-Ratgeber lokaler Immobilienspezialisten für Käufer aus ganz Europa.
Sicher und rechtlich geschützt in Spanien investieren
Der spanische Immobilienerwerb verläuft vollkommen transparent und sicher, wenn Sie sich auf professionelle lokale Fachberatung stützen.
Schritt 1: NIE-Nummer & Bankkonto
Die spanische Ausländer-Steuernummer (NIE) ist für jegliche Rechts- und Finanzgeschäfte in Spanien gesetzlich vorgeschrieben.
Schritt 2: Reservierungs- & Kautionsvertrag (Arras)
Der Vorvertrag sichert Ihnen das Objekt zum Festpreis und nimmt es vom Markt, während die Grundbuchprüfungen laufen.
Schritt 3: Juristische Prüfung aller Unterlagen
Über den tagesaktuellen Grundbuchauszug (Nota Simple) stellen wir sicher, dass die Immobilie frei von Schulden, Hypotheken und Lasten ist.
Schritt 4: Notarieller Kaufvertrag & Schlüsselübergabe
Die Kaufurkunde (Escritura) wird vor dem spanischen Notar unterzeichnet, der Kaufpreis beglichen und die Schlüssel übergeben.
Schritt für Schritt zu Ihrer Immobilie in Spanien
Wir begleiten internationale Käufer mit vollständiger Transparenz und juristischer Sicherheit bei jedem Meilenstein.
1. Beantragung der NIE-Steuernummer & spanisches Bankkonto
Wir unterstützen Sie bei der Erlangung Ihrer Ausländeridentitätsnummer (NIE) und der unkomplizierten Eröffnung Ihres Kontos bei einer spanischen Bank.
2. Gezielte Immobiliensuche & Vor-Ort-Besichtigungen
Wir filtern nur Objekte, die genau zu Ihren Wünschen passen, und organisieren Besichtigungen mit persönlicher Beratung auf Deutsch.
3. Rechtliche Prüfung & Reservierungsvertrag
Umfassende Prüfung auf Grundbuchlasten, Baugenehmigungen und Energieausweis vor Unterzeichnung des privaten Vorvertrags (Arras).
4. Notartermin & Schlüsselübergabe
Begleitung zum spanischen Notar, Umschreibung der Versorgungsverträge (Wasser, Strom, Grundsteuer) und fristgerechte Abwicklung der Grunderwerbsteuer (ITP/AJD).
Haben Sie Fragen zum Kaufablauf in Spanien?
Unser mehrsprachiges Team berät Sie unverbindlich in Ihrer Sprache.