Покупка недвижимости в Torrevieja и на Costa Blanca для иностранных граждан
Пошаговая инструкция, подготовленная местными экспертами по недвижимости специально для зарубежных покупателей.
Безопасная покупка недвижимости в Испании
Процесс приобретения жилья в Испании абсолютно прозрачен и надежен, если вас сопровождают опытные профессионалы на каждом этапе.
Шаг 1: Получение NIE и открытие банковского счета
Идентификационный номер иностранца (NIE) необходим для совершения любых официальных финансовых и имущественных сделок в Испании.
Шаг 2: Договор задатка и резервирования (Contrato de Arras)
Договор задатка фиксирует согласованную цену и снимает объект с продажи на время проведения полной правовой проверки.
Шаг 3: Комплексная правовая экспертиза
По выписке из Реестра (Nota Simple) мы проверяем отсутствие долгов, ипотек и обременений, а также статус лицензий.
Шаг 4: Подписание у нотариуса и передача ключей
Публичная купчая (Escritura) заверяется испанским нотариусом с одновременным расчетом и вручением ключей новому владельцу.
Пошаговое руководство по покупке дома в Испании
Мы сопровождаем иностранных покупателей с абсолютной прозрачностью и полной правовой гарантией на каждом этапе.
1. Получение номера NIE и открытие банковского счета
Помогаем оформить идентификационный номер иностранца (NIE) и открыть счет в надежном испанском банке без бюрократических сложностей.
2. Индивидуальный подбор объектов и организация просмотров
Отбираем только те варианты, которые точно соответствуют вашим критериям, и проводим показы с консультациями на вашем языке.
3. Юридическая экспертиза и оформление залога (Arras)
Детальная проверка объекта в Реестре собственности на отсутствие обременений и долгов до подписания предварительного договора.
4. Подписание договора у нотариуса и получение ключей
Сопровождение в нотариальной конторе, переоформление коммунальных договоров (вода, свет, налоги) и оплата налога на передачу имущества (ITP/AJD).
Остались вопросы по процедуре покупки?
Наша многоязычная команда бесплатно проконсультирует вас на вашем родном языке.