Zakup nieruchomości w Torrevieja i na Costa Blanca dla obcokrajowców
Praktyczny poradnik krok po kroku przygotowany przez lokalnych ekspertów rynku nieruchomości.
Bezpieczny i spokojny zakup nieruchomości w Hiszpanii
Proces nabycia nieruchomości w Hiszpanii jest w pełni bezpieczny i przejrzysty, jeśli korzystasz z profesjonalnego wsparcia na każdym etapie.
Krok 1: Numer NIE i konto bankowe
Numer NIE to hiszpański numer identyfikacji podatkowej niezbędny do przeprowadzenia jakiejkolwiek czynności notarialnej lub finansowej.
Krok 2: Umowa rezerwacyjna i zadatek
Umowa rezerwacyjna gwarantuje wycofanie oferty z rynku na czas weryfikacji dokumentacji w księdze wieczystej i katastrze.
Krok 3: Kompleksowy audyt prawny
Sprawdzamy stan hipoteczny, brak obciążeń komunalnych i podatkowych oraz kompletność pozwoleń urzędowych.
Krok 4: Akt notarialny i odbiór kluczy
Uroczyste podpisanie aktu własności u hiszpańskiego notariusza, przekazanie płatności i odbiór kluczy do Twojego nowego domu.
Jak kupić nieruchomość w Hiszpanii krok po kroku
Wspieramy zagranicznych kupców, zapewniając pełną transparentność i opiekę prawną na każdym etapie transakcji.
1. Uzyskanie numeru NIE i otwarcie konta bankowego
Pomagamy w wyrobieniu hiszpańskiego numeru identyfikacji podatkowej (NIE) oraz sprawnym otwarciu rachunku w hiszpańskim banku.
2. Wyszukanie ofert i indywidualne prezentacje
Filtrujemy nieruchomości dokładnie według Twoich wytycznych i organizujemy komfortowe wizyty z przewodnikiem w Twoim języku ojczystym.
3. Weryfikacja prawna i umowa rezerwacyjna
Szczegółowa kontrola księgi wieczystej, braku zadłużeń, pozwoleń urbanistycznych i certyfikatu energetycznego przed wpłatą zadatku.
4. Akt notarialny i przekazanie kluczy
Obecność tłumacza u notariusza, przepisanie umów na media (prąd, woda), zgłoszenie podatków lokalnych i przekazanie kluczy do Twojego nowego domu.
Masz pytania dotyczące procesu zakupu?
Nasz wielojęzyczny zespół służy bezpłatną konsultacją w Twoim ojczystym języku.