Comprar casa em Torrevieja e na Costa Blanca sendo estrangeiro
Um guia prático elaborado por especialistas imobiliários para orientar compradores internacionais.
Compre o seu imóvel em Espanha com tranquilidade jurídica
A aquisição de uma habitação em Espanha é um processo seguro e simples quando dispõe do acompanhamento técnico adequado em cada momento.
Etapa 1: Obtenção do NIE e abertura de conta bancária
O Número de Identificação de Estrangeiro (NIE) é o documento fiscal de emissão obrigatória para efectuar transacções patrimoniais em Espanha.
Etapa 2: Contrato de reserva e sinal
O contrato de reserva garante a retirada do imóvel do mercado enquanto decorrem as verificações formais prediais e cadastrais.
Etapa 3: Auditoria jurídica e urbanística
Certificamos a inexistência de hipotecas, penhoras ou despesas condominiais em atraso através de certidão predial actualizada.
Etapa 4: Escritura pública notarial e entrega do imóvel
Celebração do acto notarial perante o notário espanhol, quitação do preço ajustado e recepção imediata das chaves da habitação.
Como comprar casa em Espanha, passo a passo
Acompanhamos compradores internacionais com absoluta transparência e apoio jurídico rigoroso em cada fase do processo.
1. Obtenção do número NIE e conta bancária
Orientamos todo o processo de obtenção do Número de Identificação de Estrangeiro (NIE) e abertura de conta bancária em Espanha sem complicações burocráticas.
2. Pesquisa orientada e visitas personalizadas
Filtramos criteriosamente apenas os imóveis que correspondem às suas expectativas e organizamos visitas confortáveis no seu idioma nativo.
3. Auditoria jurídica e contrato promessa de compra e venda
Verificação exaustiva no Registo Predial sobre ónus, hipotecas, licenças municipais e certificado energético antes da assinatura do contrato de reserva.
4. Escritura pública no Cartório Notarial e entrega de chaves
Acompanhamento no notário, gestão da mudança de titularidade de água, electricidade e impostos municipais, e entrega formal das chaves do seu novo lar.
Tem questões sobre o processo de compra?
A nossa equipa multilingue esclarece todas as suas dúvidas sem qualquer compromisso.