Acheter un bien immobilier en Espagne en tant qu'acheteur étranger
Un récapitulatif pas à pas rédigé par des professionnels de l'immobilier local à l'attention des acheteurs européens.
Acheter en Espagne avec une sécurité juridique absolue
Le parcours d'acquisition immobilière en Espagne est fiable et sécurisé lorsqu'on est épaulé par des professionnels locaux à chaque jalon.
Étape 1 : Obtention du NIE et compte en banque
Le Numéro d'Identification d'Étranger (NIE) est obligatoire pour toute démarche administrative et financière sur le territoire espagnol.
Étape 2 : Contrat de réservation et d'arrhes
Le contrat d'arrhes réserve le logement et fixe le prix convenu pendant la réalisation des vérifications cadastrales et notariales.
Étape 3 : Audit juridique approfondi
Nous nous assurons par le biais d'une Nota Simple récente que le bien est totalement exempt de charges, hypothèques ou dettes de copropriété.
Étape 4 : Signature de l'acte notarié et remise des clés
L'acte authentique est conclu devant notaire espagnol, avec règlement du solde et remise immédiate de la possession et des clés.
Comment acheter votre maison en Espagne, étape par étape
Nous accompagnons les acquéreurs internationaux avec une transparence totale et une assistance juridique éprouvée à chaque étape.
1. Obtention du NIE et compte bancaire
Nous vous guidons pour obtenir votre Numéro d'Identification d'Étranger (NIE) et ouvrir votre compte bancaire espagnol sans lourdeur administrative.
2. Recherche personnalisée et visites
Nous filtrons uniquement les biens conformes à vos attentes et organisons des visites ciblées avec explications dans votre langue maternelle.
3. Audit juridique et compromis de vente
Contrôle rigoureux de l'état des charges au registre foncier, de la légalité urbanistique et du diagnostic énergétique avant la signature du contrat d'arrhes.
4. Signature chez le notaire et remise des clés
Accompagnement à l'étude notariale, changement des contrats d'eau et d'électricité, et déclaration fiscale des droits de mutation (ITP/AJD).
Des questions sur l'achat en Espagne ?
Notre équipe multilingue se tient à votre entière disposition pour vous guider sans engagement dans votre langue.