Achiziția unei locuințe în Torrevieja și Costa Blanca de către cetățeni străini
Un ghid detaliat pas cu pas elaborat de specialiști imobiliari locali pentru cumpărători internaționali.
Cumpărați o proprietate în Spania cu deplină siguranță
Procesul de cumpărare a unei proprietăți în Spania este sigur și clar atunci când beneficiați de asistență profesională la fiecare pas.
Pasul 1: Numărul NIE și contul bancar spaniol
Numărul de identificare pentru străini (NIE) este documentul fiscal obligatoriu pentru orice tranzacție imobiliară în Spania.
Pasul 2: Contractul de rezervare și avansul
Contractul de rezervare retrage proprietatea de pe piață pe durata verificărilor cadastrale și juridice de rigoare.
Pasul 3: Verificarea juridică amănunțită
Verificăm inexistența sarcinilor ipotecare sau datoriilor la asociație prin obținerea unui extras de carte funciară (Nota Simple).
Pasul 4: Semnarea la Notar și primirea cheilor
Semnarea actului autentic de vânzare-cumpărare în fața notarului spaniol, achitarea restului de preț și predarea imediată a cheilor.
Cum cumpărați o locuință în Spania, pas cu pas
Îndrumăm cumpărătorii internaționali cu transparență totală și asistență juridică temeinică în fiecare etapă.
1. Obținerea numărului NIE și deschiderea contului bancar
Vă asistăm în obținerea codului fiscal spaniol pentru străini (NIE) și la deschiderea contului bancar în Spania fără întârzieri birocratice.
2. Căutare personalizată și vizionări
Filtrăm strict proprietățile care corespund preferințelor dumneavoastră și organizăm vizionări confortabile cu explicații în limba maternă.
3. Verificare juridică și contract de rezervare
Verificarea completă la Cartea Funciară a sarcinilor, datoriilor și certificatului de eficiență energetică înainte de achitarea avansului.
4. Semnarea la Notar și predarea cheilor
Însoțire la notariat, transferul utilităților (apă, energie electrică, impozite locale) și predarea oficială a cheilor noii locuințe.
Aveți neclarități despre procesul de achiziție?
Echipa noastră multilingvă vă oferă consultanță gratuită în limba dumneavoastră maternă.